11月13日周末聚会的一些话题
一群海归朋友，从2011年开始，每年的11月前后举行一次的蟹（大闸蟹）宴，到今天也有10年了。连续举办10年的聚会也是非常难得。只能说明这些人臭味相投。
这次由车律师组织，连007都有可能换成女的，主办换成女的也是大趋势。地点选在了油松科技大厦的三楼。这里是胡总的物业之一，有单独的宴会房间，是非常好的聚会场所。往年的蟹宴，由于是在外面餐厅包场子，往往都是聊到意犹未尽，到了餐厅下班，比如10点，就被餐厅赶走了。由于这次是胡总自己的物业，而且是从中午12点开始，连续吃了午餐和晚餐，一直聊到半夜12点，连续12个小时，也算创下了蟹宴的记录。不知道当年中国入世谈判有没有连续谈12个小时。
聊天很长，而且参加的人刚好，允许一个人说话。所以话题并不太多。内容也不复杂。这里记录一下谈到的话题和观点。
海外置业
J总几年前在美国投资的佛罗里达的房子，当时放了20%的首付，这些年美国直升机撒钱，经过房价和租金的上涨，去年再抵押贷款，已经把首付全部赚回来，而且现金流为正了。也就是自己没有投入一分的资金，空手套白狼，白白持有一套不断增值而且租金为正的资产。感谢美国的无限量发钞带来的资产价格上涨。
相比于中国政府不断的打压，导致2021年全国性的房产价格下降，海外置业今年显得格外抢眼。
不过功夫教授长期看好中国的一线城市的房产的升值潜力，由于我国体制带来的通货膨胀和人口不可避免的大规模进入一线城市带来的需求，从长期来看（比如10年），中国一线城市的涨幅依然高于美国一线城市。这是底层逻辑决定的。短期看，中国政策打压，目前也许是外来几年最低的低点。运气也是实力来保证的。
元宇宙和加密货币
Facebook 开始大局进军元宇宙，也许代表着未来人类在虚拟世界的生活可以部分取代现实生活。可能像电影matrix里面的描写真的要来了。要在虚拟世界里面玩的爽，也要和现实世界一样拥有财富。也就是需要使用基于区块链的加密货币。这个方面中国由于各种原因，是不允许自己的国民参与的，也许未来中国会被元宇宙为代表的虚拟世界隔离在外面。或者自己搞一套中文的元宇宙，只在中国这个大局域网玩。由于中国体制上的特点，对于虚拟世界的监管必然很强，也许会抑制中国在这个领域的创新。所以凡事都是有两面性的。
快捷酒店加盟
国内快捷酒店加盟的生意最近十几年非常火爆，各种品牌层出不穷。比较能够赚钱的品牌有维也纳，橘子，锦江集团旗下的几个品牌。当然最好是拥有自己的物业，如果只是租下来物业进行改造，再加盟的话，利润就很低了。中国过去几十年改革开放，最好的生意当然就是房地产生意，也就是实际上赚的钱主要是房地产的增值，或者说是通货膨胀帮你上青天。而不是赚运营的辛苦钱。
大城市和小城市
大城市的人口密度大，而且高收入和高素质的人多，浓度高，经济活力强，未来必然吸引更多的人加入，形成虹吸效应。而小城市无可避免的衰败下去。所以要发展事业，甚至找如意郎君都需要留在大城市，虽然刚开始的时候起步很难，退回老家看上去好像很容易，但是自己这一代的躺平，必然要下一代来承受压力。世界上没有容易的事情。逆水行舟不进则退。
强烈建议深漂，北漂，不要回去躺平，宁要深圳一张床，不要梧州一栋房。
小城市比如梧州，看上去很舒服的生活，其实底层暗流涌动，政府办事员工资极低，贪腐又被禁止，所以生活其实很不如意。普通老百姓也赚不到什么钱，么有钱没有见识，教育医疗条件也很一般，贫困夫妻百日哀。各种狗血的故事其实在小城市轮番上演。再说了，你回去，如何给你考上浙江大学的孩子在杭州定居支付最少400万的首付？
外企的黄金年代
外企的黄金年代过去很多年了，现在很多外企其实和民企没有什么区别，也就是很多外企制造业也是血汗工厂，如果不是这样的话，在商业的竞争者就会失败。在商业的环境里，只有适者生存，没有人管你是外企还是国旗还是民企。
中国这些年人力成本高企，环保，合规各种要求，导致企业运行成本高企，如果不是创新驱动的企业，只是简单的来料加工业，只有向内地，东南亚转移。利润越来越低，很多老一辈的企业家现在也是一筹莫展。一大群跟着自己打天下，素质学历很低，能力很低但忠心耿耿的老干部，一群要求越来越高的工人，订单不断减少，成本不断上升。自己的孩子也早就不想接班干制造业。转型的话，哪里那么容易啊。看上去无解。总体感觉，属于他们的时代过去了。
课外教育
从事课外教育的人今年的日子特别难，这里面有大量海归和高学历的人，由于国家政策，都面临着转型和找新的工作的事情。今年经济情况不好。
海归，985高学历的教育人才要找其他工作。
民企跨界
作为重资产（酒店业）的民企，也在谋求发展，最近就投资进入了外贸的行业，通过网站引流，线下参展获得客户，主要产品是小家电，比如扫地机器人。但是采用的是代理的模式，也就是自己没有工厂，通过网上获得的客户，再把to B的订单下给工厂。这个模式的好处就是启动成本很低，可以迅速做起来，但坏处就是工厂和客户两边都不能很好的粘度。没有自己的核心竞争力，非常类似于30-40年前刚改开的时候的进出口公司。
挖矿
中国出于稳定的考虑，禁止了小水电厂附近开矿机挖虚拟货币，本来中国有很强的矿机制造和设计的能力，加上内地很多小水电站的电力富余，在中国挖矿能给中国经济创造一定的价值。
禁止以后，这些矿机和矿厂都转移到其他国家比如美国。美国的虚拟货币的交易非常容易，实际上也就是默许了矿厂开始印钱。
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