Dr. Mark Nan Tu 涂南博士

天河公园的google卫星图

这样的水景楼在北京肯定要被暴炒

对面的楼就在天河公园的东门

我在广州的公司离天河公园很近，所以我就住在天河公园旁边，经常去那里玩。其实这个公园非常不错，不仅环境优美、郁郁葱葱、布局合理、门票便宜，而且其周边有很多地方可以修建住房。这些房子由于离公园很近，只要朝向好，完全可以看到公园的湖景。

在缺水的北京，能看到湖景的房子很少。这几年朝阳公园附近的房子被大力炒作，说是要成为和纽约中央公园附近一样的富人区。能看到朝阳公园湖水的楼 盘纷纷暴涨，棕榈泉、观湖国际等社区能看到湖面的楼盘均价都上2.5万/平方，就连不能看到朝阳公园的楼盘，比如：阳光上东都接近2万（2007年8 月）。

这几天，我在天河公园里散步，看到很多楼盘，比如：海景公寓等都完全能够看到整个天河公园。而在公园东门的楼盘虽然比较老（10年左右），如：粤 秀楼等，从阳台上看景色也非常好。有几个楼盘从阳台上随便仍下一个纸飞机，就能到达湖面。就这样的好地界，老一点的楼盘均价8000元/平方，新一点的 “湖景楼”只要1.1万/平方。要知道在北京能看到水面的地方，哪怕是臭水沟，都叫水景洋房，象海景公寓这样的楼在北京肯定可以到2.5万/平方米以上。

但是这里是广州，不是北京，广州不缺水。虽然目前房价的决定因素是通货膨胀和炒作，但是不能否定，房价与很多因素有关系。要炒作也需要有炒作的可能性。

北京的朝阳公园地理位置很好，离国贸、燕莎、望京都很近。而且在北京这个缺水的地方，朝阳公园有一块非常大的湖面，整个公园绿化很好，可以说是在 雾蒙蒙的北京里的一道风景线。奥运会的沙滩排球赛会将在这里举行。朝阳区聚集着很多大公司和企业，拥有大量的高收入人群作为常驻人口。朝阳公园位于三环和 四环边上，交通十分便利。这个板块的房价就有了可以被炒的理由和支撑炒高房价的人群。从朝阳公园出来，沿霄云路向东，可以到达五环，这条路沿途还有红领巾 公园和朝阳体育公园两个公园，到达五环以后和去机场的交通都十分便利。朝阳公园附近吃喝玩乐的地方也很多，三里屯打车过去就是10多元钱。朝阳公园西门那 里也形成酒吧聚集区（Suzie Wong等等），可以说是一个适合于居住、上班的地方。所以这个地区的房价价格上扬是情理之中的。

那么天河公园附近的湖景房呢？这几年也是价格飞升。去年一些老一点的房产如：粤秀楼，只要5000元/平方米，今年已经到达7500-8000元 /平方米。而新的楼盘如：海景花园则到达1.1-1.2万/平方米。天河公园附近并没有大型的外企，有的是天河软件园里的网易和一些小的创业公司。天河工 业园里还有一些制造型企业，但是没有大量的高收入人群。不过，天河公园的北面是繁华的中山大道的延申，交通非常便利。这里的楼盘比如：丽德雅舍均价也是超 过1万/平方米，但是这些房子离天河公园还是隔着一道马路。不用过马路能到天河公园的楼盘都在公园的东门口，但是这个区比较老，很多楼龄都在10年以上， 而且只有一条单向的科韵路。交通不便，环境较差，住的人群可以看得出都是中低收入的，而且已经没有可以发展的空间，所以以后的发展并不看好。我在天河公园 的东门看来看去，做为自己住只是看好海景花园，从自住的角度来说，我要考虑舒服程度和升值潜力，这两个方向上考虑，我可能会选海景花园，原因如下：
1：交通便利，在黄埔大道边，很多路公车都从门口经过，出行去市中心的商业非常方便，
2：有部分楼面可以看到天河公园湖景
3：门口正在建设一个五星级酒店（皇冠假日酒店），建好以后肯定给附近带来繁华
4：2010年以前要通城铁。

虽然广州的天河公园附近的消费能力远远比不上北京朝阳公园附近的消费能力，但是从以上的原因我认为，这个以前是郊县的区会在不久的未来有一个不错的上扬。但是房地产投资需要综合考虑，也许广州人并不稀罕湖景，珠江的江景肯定更值钱。

不过，光凭这个能看到天河公园的湖景，对我还是非常有吸引力的，毕竟，湖景房只要一万人民币/平方呐！

这环境，没说的

这就是我动心的海景花园和正在修建的假日皇冠酒店

天河公园里面除了环境优美还有很好的运动设施

这南方的景色就是不一样，郁郁葱葱

天河公园的园林建设

广州天河公园

广州长隆游乐园

我爱旅游，但我这个爱好和一般人说的喜欢旅游有着根本的区别：爱好旅游的人是有条件要上，没有条件创造条件也要上。喜欢旅游的人则是有时间、有体力又没有其他事的时候才想起来旅游。

做生意讲的是看大势，中国一定会在未来的10年内变成世界第一的旅游大国。国外来中国旅游的人数肯定会超过法国变成第一，中国人出国游人数也肯定是世界第一。中国不仅有风景还有历史和人文，而且幅员辽阔、政局稳定，且旅游费用极低。这些优势是世界上所有国家无法比拟的。

在这个前提下，有没有可能把爱好变成一个商机而且能够盈利呢？我也观察这个行业很长时间了，先抛砖引玉谈谈我自己的看法：

第一篇：网上旅游生意的盈利模式

网上盈利的模式不外乎两种：1：广告。2：卖旅游产品。目前广告收入的模式还看不出有大规模盈利的可能性。卖旅游产品的市场里已经有很强的竞争对手。

1：广告收入。国内做的比较好的网站比如：乐图。http://www.lotour.com/ （目前的alexa排名大约1.8万左右）和各大网站的旅游频道（主要靠编辑写原创的文章谋取广告收入）。

2：销售旅游产品，比如：携程: http://www.ctrip.com/ 和 E龙：http://www.elong.com/ （主要靠网上和呼叫中心卖机票、酒店和度假产品，两个公司都在纳斯达克上市）这种模式目前没有其他公司的空间，所以不予讨论。

而未来的空间在于利用网络的无国界和即时的特点，让大家写游记，通过网管保证信息的可靠，然后通过中介和广告来实现盈利。这是我能够想得出来的未来运作方式之一。

3：中介服务：比如：中国通用旅游：http://www.51766.com/ （这个网站建立3年左右，开始通过大量抄袭各种旅游信息和搜索引擎优化，使网站的流量在很短时间迅速攀升。他们的盈利模式为中介模式，就是让大量的中小旅行社在它的上面卖旅行产品，收取中介费。 <!–[if !vml]–><!–[endif]–>

目前51766的alexa排名在6000左右，而且已经有大约一年的时间没有上涨，还有下降的趋势。根本原因在于没有自己的核心竞争力，完全靠抄袭，而且没有形成一个好的BBS讨论区，这样黏度和可信度都不高。

穷游：http://www.go2eu.com/。 这是一个2004年由留学欧洲的学生创建的网站，非常类似于海龟网，最早是一个BBS，大家讨论自助背包旅游之类的话题，然后配以原创的游记。这个网站得益于高速发展的中文旅游信息市场，目前的alexa排名是3万左右（海龟网的排名大约在2.5万左右）他们的盈利模式大体为：广告和中介费。

综上所述：

1：在这个市场里面通过销售产品盈利的方式已经存有很强的竞争对手

2：靠提供信息获取广告收入的模式由于进入门坎非常低，从2005年以来，很多网站如雨后春笋般涌现，这种网站几乎没有原创的文章。比如51766的文章全部是抄来的，所以从长远来看没有什么竞争力。

3：新的模式，比如：共同写作，旅行资源通过网络共享是未来的发展趋势。象穷游这样的网站由于利用了网络无国界和即时通讯的优势，使得旅游的信息可以及时得到更新和广泛传播，拥有一大批忠实的读者。虽然没有什么盈利模式，但是网站本身的运营成本也很低，就像海龟网一样，是一个hobby business, 对于爱好旅游（比如我）这样的人，是一个不错的学习知识、结识朋友的平台。虽然不能成为比尔盖茨一样的首富，但是能够认识志同道合的朋友也是不错的选择。

这样的旅游hobby网站，国外还有，比如:Philip Greenspun的www.photo.net. 这个网站目前的alexa排名在1000多名，服务器在MIT，据说每月的运营成本在10万美元以上。当然老板是个有飞机驾照和私人飞机的富翁，所以可以玩得起。我个人认为，这种网站的成功必须有象Greenspun这样的人：

1：自己可以掏得起钱，可以玩他个10年8年。

2：自己就是网络、旅游和摄影的高手。

既然是hobby,就得有share hobby的人。

当然我也是这样的人，但是我有没有兴趣和实力玩他10年就是另一个问题。

还有一个网站就是www.realtravel.com. 这个网站的创始人有着网络创业的经验，其实和穷游网差不多，也是让自助游的客人写自己的心得体会，估计收入模式是广告和中介。但是目前看不出大规模盈利的可能性，而且一开始就是按照正规公司的建制，人员庞大，机构繁杂。肯定是要考验投资人的耐心和管理人员的智慧的。

据说是隋朝时期的古庙

九龙湖景区

北京有妙峰山，我去过很多次。广州有个帽峰山，还没有去过。不过这个名字让我觉得奇怪，为什么叫帽峰山？妙峰山叫起来多有文化，兼有涵养，又富韵律。这帽峰山，听起好像老帽儿，土得掉辗儿。不过人在广州，周边的山这个算是最近的了。

帽峰山位于广州市东北部，在白云区太和镇与良田镇交界处，距广州市中心只有25公里。一大早，我按照计划先打车到动物园正门（北门）口的汽车总站，在那里搭乘246长途车去太和镇，行程大约1个小时，停了不下40个站。到达以后便依照攻略介绍的方法找了一个摩的，花了12元，开了大约15公里。我坐在后座，没有安全帽可戴，直接和自然零距离亲密接触，不多时便到达景区的门口。这时，另外一辆摩托车开上前来，开车的老伯问我要不要带上山。我说是来登山锻炼的，不需要。不过老伯说坐他的车不用买门票，可以省10元，而且可以直接带到古庙景区。从大门口到古庙景区没有什么风景，于是我换乘了老伯的摩托，直达古庙。

古庙据说是1000多年前隋代的遗迹，但是完全没有任何保护措施，而且被当地人居住占用。我走进去看到里面放满了各种佛像，都是来烧香的人买来放在这的。这么多佛像，看上去简直像一个佛像商场，从这一点就可以看出当地对于古迹的保障意识十分落后。一般的庙里面应该只有一个比较灵验的佛像，靠拜佛的人捐钱来盈利。像这种佛像商场似的的盈利模式，恐怕赚不了多少钱，而且没有延展性(scalability) 。如果里面全部都被放满，岂不是不能有新的收入了？

游览完了古庙，我便顺着路牌先到达九龙湖景区。这里游人不多，很多是开着私家车带着家人来的。经过九龙湖景区，车子便不能前行，必须徒步。从这里沿着山路上到顶，大约1.5公里。一路上，郁郁葱葱，植被枝繁叶茂，生机勃勃。听说南方的冬天也是如此，而我习惯的北方的山一到冬天便露出狰狞的面孔，大多寸草不生，没有一点绿色，所以对于我这样喜欢户外的人，冬天在南方度过还是十分合适的。

一路上观赏风景，不多时便来到顶峰。帽峰山最高峰海拔534.9米，比白云山高163米。环顾四周，周围聚集着20多座海拔200米以上的山峰。山的海拔不算高，但每一座山峰都被植被覆盖，给人苍莽蓬勃的感觉。

下得山来，我打电话给摩托老伯，让他带我去不远的铜锣湾景区内游览。当然老伯有关系，门票10元免除，我给了老伯10元，他把我放在铜锣湾边上。在铜锣湾景区有一个路口，上去可以到休闲亭。但是这里不是帽峰山的主峰，而且路程不近，所以我便没有上去，而是沿着铜锣湾的湖边走了一圈。铜锣湾其实就是一个水坝形成的湖，水体很大，而且清澈。虽然有明显的禁止游泳的标示，还是有不少人在水中玩耍。我不禁想起自己在南方的童年时光，那时候也是放学和同学一起去不远的金殿水库游泳，周围的植物和眼前的很相象。这些年在北方，我很少在野外游泳，都是去游泳池，当然没法和水库相比。湖面就像一面明镜，倒映着后面的青山，湖光山色构成了一幅浑然天成的水墨画。

游览完铜锣湾景区，我又打电话给摩托老伯，他把我带到山下的一个农家院。当地的烧鸡在网络上口碑很好，据老伯说这家的烧鸡最好吃。我到达餐厅的时间较早，只有4点多钟，老板很热情。我要了一只烧鸡和一个青菜，不多时，老板出来，非常抱歉地告诉我：烧鸡没有啦，原因是仅有的两只鸡被狗追到山上去了。我听完哭笑不得，开玩笑地说：“这样吧，你把那只狗杀了，给我做个狗肉汤。这样我就可以鸡、狗都吃了。”老板连连摆手说，这只狗是用来看家护院的。

我心情很好，没与老板计较。让他换了一个煮的半只鸡，就着青菜，喝了一瓶冰镇的珠江啤酒。一天的劳顿，让啤酒的味道愈加的好。饭饱酒足，我来到路边等游3路车。看到老板娘出来在路上招呼过路客，但时很多车过去都没有停下。我说：“老板娘，你的牌子位置不对，当过路的车辆看到你家店的牌子的时候，已经都过了店，他们想回来都没有距离刹车了。你要把牌子搬到前面20-30米的地方。老板娘听了连连点头，便叫上她的丫头，两个人把招牌搬了20多米，后来又回来搬了好几块大石头。那石头很重，看着她俩弯着腰的背影，我想起了我在深圳开工厂的朋友的理论：客家女人很好，非常适合做老婆。她们不仅有着根深蒂固的伺候男人的理念，还能够吃苦耐劳。这些优点绝对是那些整天看《sex and city》的时尚现代女性无法比拟的。此情此景，证明我朋友的话是多么准确。

游3的车大约30分钟一班，只要4元，不过路上停的站太多，加上堵车，30公里的路，开了近两个小时。回到城里，已经是华灯初上，下车以后，我打车回府。路经中山大道，两边闪烁的霓虹灯映照着繁华的市容。这样的景色和一天的乡村之行的淳朴与宁静形成了鲜明的对比。更让人觉得广州的魅力，让人疼也不是，爱也不是。

繁茂的植被

山顶上看周围很多低矮的山峰

铜锣湾景区

本来的烧鸡换成了煮鸡，老板说鸡被狗赶上山了，所以没有烧鸡

乡土气息

这一天在山里的交通工具就是它了

我在某高校的办公室

我在某大公司的办公室

我在某小公司的办公室

我父母那一辈几乎没有挣到什么真正的钱，而且经历过文革等种种苦日子，被贫困吓怕了。对他们来说，物质缺乏所带来的恐惧是驱动人生的主要动力 （scarcity is the main drive for daily life）。所以他们从小就教育我要找一份稳定的、有保障的工作，安安稳稳地过一辈子，就是他们最大的心愿。他们的逻辑是：如果能读好书，就能够有一份有 保障的工作，就能出人头地，就能光宗耀祖。所以对于我的读书教育他们绝对是不计成本的。我3岁的时候就被逼着背了100首唐宋诗词和30首以上的毛主席诗 词，虽然一个词都不懂，但是那时候的记忆一直保留在我的脑海里，后来认字以后才逐渐对诗词的意思与精神有了认识与体会。

大学毕业以后我去了美国留学，一呆就是10年。读书、打工、上班、做生意，这10年，我除了学到一些专业知识以外，对于我来说，改变最大的就是对 于金钱的态度。金钱就像老婆一样，你爱她，她爱你，你不关注、呵护、争取她，她为什么要和你过一辈子？在我的记忆里，父母从来没有在饭桌上谈起过赚钱发财 的事。他们对于金钱的不齿直接或间接的导致了金钱对于他们的冷漠，这也是顺理成章、可以理解的。我在美国的时候发现大家上班、做生意主要的目的就是挣钱。 但周围的“富人”都不是在大公司上班的人，而是做着自己的生意，然后用生意的收入投资房地产的人。很多人的生意都非常不起眼，比如：洗衣房、杂货店、餐馆 等等，但是收入稳定，而且很多生意比大公司工作的高级白领收入都高。

有一次，我所在的学校的院系请了往届校友回来讲成功的经历。我记得当时有一个印度人，他是我们那次请来讲课最有钱的人。他的故事是在毕业以后，在 美国的大公司做工程师，后来自己开办Burger King（在美国相当于麦当劳）的连锁店，20年开了100多家。他的夫人帮助他投资房地产，拥有多处好的楼盘。他说了很多，对于我影响最大的是：世界上 最危险的事就是只有一个顾客，比如：打工。也就是高职不如高薪。而这个高薪只有通过自己的生意来获得，而不是仅仅依靠给公司打工。

这些年来，我也有了在世界级大公司工作的经历，甚至有了国内顶级名校教书的履历，还做过自己的生意。随着年纪的增长，我对于挣钱和人生的认识也在逐渐加深，所以加入了后来的两点：高薪不如高兴，高兴不如高寿。

我自己做生意的时候虽然非常辛苦，但是收入远远高于打工。但是过了一段时间，我发现自己逐渐对于这种小生意的生活产生了厌倦。由于小生意的很多事 情必须自己亲力而为，而且需要与很多层次很低的顾客打交道，由于是一个非常狭小的市场，看不到成为大公司的可能性，日复一日，逐渐感到厌倦。有时候感到除 了钱没有什么成就感，我经常害怕自己遭遇什么车祸之类的不幸，而导致生意的失败。
我自己开小生意的经历让我学到很多，最根本的就是很多小生意虽然能够挣钱，但是有至少以下两个问题：
1：小生意的市场往往非常狭小，拥有人很容易产生缺乏成就感
2：事必亲躬，持续的、毫无新意的机械生活不是每一个人都能够忍受的。

其实，小生意在一个高度竞争的社会中成功的机会很小，美国的统计数字显示：90%的小生意会在3年以内倒闭。而在中国，那种遍地是黄金的物质极度 匮乏的时代也早已结束。现代的商业环境需要的是集团化的大规模作战，就好比挑水卖和建水渠一样。小生意就像挑水卖钱，虽然在某一个特定的情况下能够挣钱， 但是不是长久之计。修建水渠是唯一长久的解决方案，但是这个项目需要集体的力量、专业人员的帮助和银行的支持，需要的不光是自己的奋斗而是团队的努力。 In the game of business, the best team wins.所以我必须学习如何经营大的生意。就是：1：去一个大的市场里面玩，2：用别人的钱，建立一个团队，和团队一起玩。于是，我回到中国，我认为中 国发展的速度，低廉的人力成本，巨大而多元的市场能够使我有做大生意的可能性。

在后来的很长一段时间里，我很少和人提及我以前做生意的那段经历，深怕别人看不起我这个小商人。回国以后，我虽然根本没有必要再去打工糊口，还是 遵循父母的意思，去了国内的顶级名校任教。当我看到父母在别人的面前谈到自己的孩子是xx大学的教授时的那份自豪感，我也能够得到一些快乐。我是孝子，没 有办法。

我自己做生意的经历领悟到的东西是：高薪不如高兴。钱这个东西是好，但不是为了钱什么都可以做的。另外就是清晰地知道了小生意和大生意的区别。人生在世，高兴就好。

去年我的大姐（表姐）因癌症过世，其实她年龄不大，我2005年回家乡的时候还去医院看过她，大姐一辈子没有婚配，（也许这对于得癌症是有一些影 响的），所以把大家都当作她自己的家人，当年还给大家做过很多次饭。我印象中，她是很健康的。我去医院的时候，她在病床上躺着，由于知道自己来日不多，她 的心情很差，不停地抱怨自己的命不好。她的父母也过世了，所以没有自己的家人在身边陪伴。所以只有兄弟姊妹还有我们这些表亲来看望。当然我们都是外人，绝 对没有自己的父母和伴侣那么亲近。我当时看她的身体好像还可以，安慰了一会儿就走了。没想到，过了没多久，她就去世了。这个消息让我想了很久，人生在世不 光要快乐，还要有健康的身体和良好的心态。年轻的时候能够给自己周围的人带来欢乐和灵感，年纪大的时候也可以给周围的人减低担忧和负担。我说的高寿就是健 康的身体和良好的心态。

所以：高职不如高薪，高薪不如高兴，高兴不如高寿。

潮阳公园附近的金阳国际沙盘

轻轨旁边的一线国际售楼处

每到一个城市，如果准备长期居住（超过一年），我都喜欢看当地的房地产信息。如果看好，马上出手买入。如果以后离开，我便把房子出租收取租金。这样的事在美国和中国我都干过，获利颇丰。今天在广州吃饭的时候，我在翻阅一本房地产杂志的时候看到了一篇文章，说未来的有钱人不是什么网络英雄、科技精英，而是45-60的中老年人。原因是他们在年轻的时候买入了很多地产，而房地产的升值给他们带来了财富。我是非常赞同这个观点的，而且我自己在中美两地的经历证明这个观点是绝对正确的。在美国的时候，我看到的有钱人几乎都是自己经营生意而且投资房地产的中老年人。在中国，目前的中老年人还不富裕。不过未来20年后，那些在城市中拥有多处房产的人才会成为真正的富人。

前不久，我给我们大学的新生举办了一个讲座。讲座的本意是介绍自己的研究方向，我准备了两个PPT文档，一个是我的研究方向和一些我做过的案例，另一个是我自己这几年投资房地产的一些心得和一些简单的计算。天气很热，而且也不是什么正规的课程，所以为了搞活气氛，我问同学们想听哪一个，结果全部的学生都要听房地产投资。看来学生对赚钱更感兴趣，而房产投资就是赚钱的手段之一。不过话也说回来了，学习的目的不就是为了毕业以后能赚钱吗？还不如现在就学习一些赚钱的方法和手段。

我认为中国的大城市，比如：广州、深圳、北京、上海的房地产在未来10年、甚至更远都会有一个长期的升值，好比进入了长期的牛市。前几年，很多在北京的人都觉得5000元/平方米很贵，去年觉得8000元/平方米很贵。今年北京的平均房价在5环以内超过1.2万/平方米，而且很多时候还出现了新房抢购、二手房供不应求的场面。

这里面泡沫是肯定存在的，由于通货膨胀和资本流动过剩，房价和股价一样带有泡沫。但是就北京而言，房价的泡沫绝对没有股价大，即使未来有短期的下跌或者持平（如2003，2004年一样），从长远来看（10年以上），北京的房价还会不断地上扬，甚至在不远的未来，平均房价超过3万/平方米都不是天方夜谭。最近我在北京出手买下的一套房子的单价已经超过2万元/平方米，如果按照套内面积计算，单价已经超过3万元/平方米。一方面，很多人作为“房奴”叫苦连天。另一方面，同一拨人又为房价的上扬而带来的纸面富贵洋洋得意，这将是未来中国大城市的写照。

前几期的英国经济学家(Economist)杂志有一篇文章讲北京的大山子地区。这个以前在北京令人羡慕的“好”区，由于这些年工厂倒闭、工人下岗，小区里面的住房老旧不堪，成为了北京闻名的“贫民区”。但是英国经济学家杂志没有看到的是，这里的很长房龄的交易房价都在1万元/平方米左右。居住在这里的下岗工人有自己的住房，而且都是当年买断的，不存在贷款的问题。如果两口子都分到住房，加起来可能有60平方米。这样按照市场价来计算，就有60万。要知道，一个清华、北大的博士毕业在国际500强的大公司比如：微软上班，也就1.2万/月，税后的收入不到9000/月。稍微花费一点，就没有多少钱留下，而这些博士们估计还看不上这些“平民区”的房子。如果不跳槽，目的是加薪。这些中国顶尖学府出来的博士要干10年8年才能买得起这样的“平民区”的房子。而且工资上涨的速度肯定赶不上房价上涨的速度。

我有一些在海外的朋友想回国，来来回回很多年还是定不下来。其实不管人在哪里，先买一个房子，房子这个东西在中国会升值，而且升值的速度会大于发达国家比如：美国，原因是：

1：中国适合居住、而且人口流入的城市并不多。

2：未来中国经济长期稳定的增长，带来中产阶级的大量涌现，使得购买力增强

3 ：未来10年左右3亿非城市人口要进入城市。

这三大原因保证了中国的城市特别是北京、上海、广州、深圳这样的大城市未来房价的上扬趋势。

买房就像所有的生意一样，必须:buy low, sell high”，也就是低价买入，高价出手。而在中国大城市的楼市里面，buy low 就是现在，甚至是昨天，sell high的时代还没有到来。

在不堵车的情况下，我从望京出发到机场不会超过30分钟。但是遇到机场路大堵车，路上耽误了半小时左右的时间，我到达候机大厅时离起飞只有20分钟了。这次我带的行李还很多，必须托运。到了换票口，被告知已经关闭登机了。我找到经理，结果因祸得福，被免费升舱，而且不用托运。这样我就带着行李，坐上了头等舱。

从北京到广州的飞机上，空姐的服务非常贴心，餐食也很好吃，不过我满脑子都在想着未来将发生的事情。对于我来说，生活将有一个大的改变。我马上要去一个新的岗位，新的城市，接受一个新的挑战。

就在前几天，我所在的大学让我给新生讲讲我们老师作的研究。我给学生讲了我自己编写的房地产投资的课程，用了不少我自己投资的案例。讲座看起来很受欢迎，当场就有学生问我招不招研究生。我说我的研究方向其实不是房地产，结果学生说，只要能学到东西，专业方向无所谓。我当然没有可能再招学生，因为我马上就要投入到另一个大的实案中去了。

到达广州的时间是下午3点，我打车来到早已订好的酒店。这个酒店离公司很近，走路只要5分钟，所以我每次来广州都住这里。条件很不错，服务也很贴心。

到了房间，我被告知我原来订的房间是标准间，但是前台搞错了，给了我行政间，这样我就免费升级了。

看来是好事连连，吉星高照，我在广州的新生活有了一个良好的开端。

第二天早上登白云山锻炼

酒店的房间

东北美人松

世纪广场

松花湖

游览过此行的重头戏长白山之后，我们在二道白河镇小住一宿。为了赶在自行车赛开始之前离开镇上，第二天我们很早便踏上了回程。我们的行程是：在回程的路上经过松花江，观看松花湖，然后在吉林省的吉林市登上回北京的火车。

二道河镇到松花湖的路况很差，有的路段没有柏油路。但是旁边就正在兴建一条高速公路，希望下次来长白山的时候，这条道路已经通车了。在路上的休息 站，我们吃了一顿非常不错的鱼餐，据说这几条鱼都是来源于松花湖。吃过午饭，我们到了松花湖。眼前是水天一色，水看上去很清。导游说，这些年来很多污染严 重的工厂都纷纷停产，所以松花江的水质得到了大幅度的提升，以前的一些野生鸟类纷纷回来，现在的松花湖一到夏天便是当地人旅游度假的好去处。而且冬天的时 候，这里还有有名的雾凇景色。看来很多自然环境的保护是依赖于工业的转移的，而且还受到经济状况的很多约束。

松花湖的形成是由于在这里我国修建了最早的大型水电站：丰满发电厂，把松花江的水蓄起来形成了松花湖。其实丰满电站最早是日本人在中国监督修建 的，建国以后，这里算是全国最先进的电站，所以很多前辈电站人员都是在这里锻炼过的。一直到今天，这个电站还在使用。我们乘坐游船在松花湖里游览，宏伟的 拦江大坝、高耸的输电铁塔、清丽的湖光山色，构成了一幅极富神韵的画卷，那是自然与人工有机的和谐结合。

在松花湖乘坐完游船后，我们参观了吉林市的市容，包括世纪广场和松江中路。世纪广场由博物馆建筑群、旱喷泉、国旗平台、“世纪之舟”巨塔、音乐喷泉、望江平台等部分组成。广场上有不少当地居民在悠然自得地滑滚轮溜冰。

随后我们来到松江中路，它是吉林市一条主要景观道路。沿江长达2.6公里的松江中路向江心延伸16米，修建了高架路。上面铺设有彩色广场砖和花岗 岩石板，沿路外侧还安装上了美观而有吉林特色的栏杆和园林灯。傍晚时分，可以看到在江面上还有一处彩色喷泉，喷泉的水柱高达100米，并衬有灯光水幕，伴 随音乐在空中舞动，在阳光的照射下形成彩虹，蔚为壮观。道路边还有一个天主教堂，我去的时候已经关门，但是里面的管理人员仍不忘给我递上一份福音书。

吉林给我的印象很好，城市不大，很有秩序。一条松花江从城中流过，两岸没有什么太多的高楼，也没有什么巨大的广告牌。当地的老百姓虽然不富裕，但是公共设施非常完善，很多人到了傍晚就来到松江中路两边的步行街、小吃摊，在江边度过美好的夜晚。

在这里，我看了这么多年以来的第一次露天电影。放映的是《瓦尔特保卫沙拉热窝》，一部很老的罗马尼亚影片。当电影的主题曲响起的时候，还是激起了些以前的回忆。

游览完吉林，我的东北之行也算结束了。我们乘车来到火车站，马上就要踏上回北京的路了。我回头看了一下夜幕下的吉林，即使是在火车站这样的地方，路人和广告都不多。再见，东北！这里真是个土地肥沃、山清水秀的好地方。

东北旅游总体感受：
1：东北的自然环境很好，人口也不多，很有几分田园风光，适合夏天旅游
2：商业气息并不浓厚，还有很多发展的空间，但是需要在经济结构上予以开放
3：经济发展还是很落后，当地人的收入水平普遍偏低，
4：非常适合退休养老，即使俄罗斯、朝鲜等国的人来退休度假也应该非常不错。

松花江

江边的天主教堂

松花江上的桥把城市连接起来

浪漫的沿江大道

傍晚的沿江大道

夜间的松花江上的喷泉

露天电影《瓦尔特保卫沙拉热窝》