资产(assert)和负债(liability)
我在美国的时候，每年的春天和秋天我们那里举办两次房展会，有一年，我父母过来看我，他们在国内时搞建筑和结构设计的，所以我决定带他们去看看展会。拿到宣传材料，我们按照上面的地址看了不少房子，最后我们去看一栋在当年，当地比较贵的房子。这栋房子在一个湖边上，地下室的一半在斜坡上（walk out basement），可以直接走到湖边，房子时3层楼，比较大，环境也很好。
我们进去的时候，有一个白人售楼先生，接待我们，给我们介绍房子，没过几分钟，后面来了一对高大的百人夫妻，带着3个小孩，老婆非常漂亮，打扮得也很精致，3个孩子也是得体的打扮，男主人也是那个million dollar look. 高大，英俊，腰上挂着两个BP机，和一个大哥大，接待我们的白人售楼先生一看见他们，马上就让我们自己看房，而兴致冲冲地去接待他们了。
我后来和父母讲到这件事，说：那个男的不一定有钱买这个房子。原因很简单，他身边都是负债(liability)，不管多少收入，都会被吸掉的。门口停的是他们开的巨型Suburban SUV, 价格油耗不菲，老婆一看就是不工作的那种，3个孩子都需要钱，那么1个老婆，3个孩子，1辆车，1个房子都需要他挣钱养活，而他自己可能是一个公司的销售人员，可能有一些提成，但是肯定不是老板。所以不会特别有钱。在美国打工的人除非大企业的高管，否则还没有小生意赚的钱多，美国流行一本书叫做：The millionaire next door. 就是讲很多自己经营生意的人往往跟本不起眼，甚至就住在你对面，而他们却比打工的人有钱很多很多。
我自己在国企，私企，世界500强外企打过工，也自己做过小生意，还忽悠过风险投资，国内到国外，经历了很多，我的总结是：不管是做企业还是个人理财，花钱的时候一定要想好，这次花的钱是买的资产还是负债。简单的说：
资产(assert)就是能给你赚钱的东西（最好是不要你干活），比如股权，版权，出租的房地产，这种资产多多益善。
负债(liability)就是不停的要你付钱才能养活的东西，比如自己住的房子，新车，各种名牌等，这种负债越少越好。
去银行贷款买房的时候，银行会告诉你，你的房子是资产，除非你出租，你自己住的房子肯定不是资产，至少是不能兑现的资产，即使没有任何银行贷款，也需要每月交纳物业费，水电煤气等，而且如果房子不升值，完全不能称之为资产。
车子是资产吗？自己开的新车绝对是负债，一开出展厅，这个车就掉价10%以上，每月还要交纳养路费，保险，车船税等等，如何使资产呢？
当然，房子，车子都有可能赚钱，房子可能升值，自己开的二手车如果买的时候价格便宜，卖掉时不但不赔钱，还能赚一点。二手车经销商都是这么干的。
在中国，多买房，少买车。