北京房地产又涨了
在深圳出差，手机上接二连三收到房屋中介的短信，还有朋友发短信来说北京房地产又开始了07年的疯狂。上网看了一下，也是涨声不断。看来房地产真的涨了。
买房子不外乎投资和自住。如果是自住，与房价涨的趋势关系不大。主要就是自己住得舒服，如果是给父母住，也就是给父母住得舒服。什么才是舒服呢？我看就是以下标准：
自己住：离上班的地方走路10分钟以下，或公车，开车10分钟以下。
父母住：附近走路10分钟可以到的地方，有菜市场，有公园，有医院，最好离自己住的地方不要超过30分钟（住一个院子最好，可以互相有个照应），最好是个有老人孩子，居家的大社区。这些社区里面有公共区可以活动，会所可以健身，而且人多，老人不会寂寞。所以父母不可能住在CBD，也没有必要住那里面的黄金地段。
另外我发现，好像同一个城市，房子大体上涨幅和跌幅一样，比如：北京国贸CBD，05年底平均13000，现在平均25000，望京，05年底平均8000，现在平均14000. 涨的比例基本一样。假设一个人有200万给自己买房，是去CBD买个80平米，还是在望京买个130？就看他在哪里上班。与投资回报率关系不大。
有一些朋友海外刚回来在郊外住别墅，想依然过海外的生活，这就是不懂中国国情的事。我02年在顺义鸡不生蛋鸟不拉屎的别墅区住了3个月，感觉就和国外差不多，好山好水好无聊，我离开的时候高兴得要命。北京不是国外，上班的人，每天开车1小时进城，不是好玩的事。
房子无外乎看就是投资和自住，自住与投资关系不大，而且投资的房子可能和自己住的房子完全不是一个概类型。比如：在学院区买一个小的房子，那种2房一厅的，改一下，分别出租给考研的学生，光算回报率肯定大于CBD的500万豪宅出租给所谓金领。而且还不用太多的家电，装修投资。
jonfey said,
8 7 月, 2009 @ 2:06 上午
从小就一直有个梦想:希望自己能好好努力,赚了钱回家给爹妈盖好的房子,可是他们等不了先走了,我很伤心.看到老师写到房子,我感觉自己又回到了小时候有爹妈时的快乐时光里.谢谢老师!
jonfey said,
11 7 月, 2009 @ 1:46 上午
教师，您的网站有病毒，每次打开都会发现病毒。
s said,
11 7 月, 2009 @ 9:52 下午
偶然发现您的网站,一口气(跳着、并反复)读着一些文章。受益匪浅，感受甚多。继续关注您的博客。
Nan Tu said,
5 4 月, 2011 @ 11:22 上午
已经修复了