优良的债务
债对于传统的中国社会来说，是一件非常不好的事情。以前电影里面就有某农户欠了地主的债，不得不长期在地主家当长工的例子。总之，就是欠债越少越好。这种农业时代的老旧思维，在现代信息和工业社会早就过时了，特别是2010年以来，中国社会进入资产投资回报膨胀，远大于收入增加的时代，通过债务控制优质的资产，在通过资产的升值，债务的贬值，获得收益，成为一个人财富的主要来源。
1. 债是人字边加一个责，就是人要负责。责任是一个成年人一生必须面对的东西。很多人不愿意欠债的主要原因是不想承担责任。
2. 债，是杠杆。优良的债务是抵御通货膨胀和实现财产增值的利器。没有低息债务，就无法抵御高涨的通胀。
3. 即使现在大多数城市里的居民已经可以通过买房贷款，来借债，通过信用和信用卡来消费借债，但是国人的债务／资产比依然很低。大多数人低于50%。
4. 直到2000年，多数中国人还是没有任何欠债的渠道。
5. 房贷和孩子都是优良的债务。
绝大多数人的债务／资产比只有在买首套房的时候，才能达到70%，以后就再也不可能接近这个值。甚至买过多套房子以后，连50%都很难达到。加上限购，现金流等约束条件，很多人的资产到了3，4千万就很难突破了。
另外，过去30年严格的计划生育政策，导致绝大多数人的孩子只有一个。
可以说，限购限贷政策和计划生育政策导致了大多数人的债务／资产比很低，无法利用杠杠，实现快速的致富。
1: 购买房产，买的不是房子，而是房贷。
稍微有一点经济学常识的人都会明白，在一个资产价格由于人口聚集和通货膨胀不断上涨，负债由于通胀不断被稀释的市场，最好的致富方法就是欠债，越多越好。
只要掏出30%的首付，就能获得70%的贷款，而控制100%的标的。21世纪上半段，这个世界上最大的两件事情，一个是中国城市化，另一个是科技的革命。 中国城市化：人口的向大城市的聚集，导致的住房需求激增，房价一飞冲天。而通货膨胀和收入增加，导致贷款的数额相对于收入不断被稀释，资产不断增值，而负债不断贬值就是房东富裕的根本原因。
一套一线城市1000万的房子，首付300万，贷款700万。负债／资产比：70%
5年后，房子1500万，余下650万，负债／资产比只有：43%。
由于一线城市房子限购，第二套1000万的房子，需要首付700万，只能贷款300万，负债／资产比：30%。加上第一套房子，两套房子，最多50%。而且随着时间的推移，资产升值，负债实际数值的减少和通货膨胀带来的减少，负债／资产比都将迅速下降。
通常在偿还房贷几年后，通过过桥贷款还清贷款，俗称截断，再通过红本抵押的贷款，也只能贷到评估价的70%，而评估价只有市场价的90%，也就是贷款最多只能贷到资产的63%。负债／资产比也无法再超过70&。
在经济发展，通胀隐患，资产升值的大背景下，买房不是买房，而是合理合法的手段，买到低息的债务，而一线城市的房贷几乎是一个人能买到的最大额度，最优良的债务。
一个孩子25岁前是债务。25岁以后就是资产，优秀的孩子25岁以后就是优良的资产。很多人说养孩子很贵，一个都养不起，还有的干脆做丁克家庭，没有孩子。这些全是本末倒置，目光短浅，及时行乐的观点。
小时候，我去奶奶家玩，奶奶给买了两个苹果，一大一小，我跟奶奶出去买菜，结果在我出门的时间里，表弟过来玩，就把大的苹果吃掉了，我回来以后伤心欲绝，从此以后任何有选择的东西，我都先拿最大的。
人类的进化和发展历史，一直都是稀缺的历史，吃的不够，住的不够，资源不够，几乎从来就没有丰衣足食过。人类基因里面就是认可：即时享受的。
假设有一个销售人员，向你销售一个长期的投资，前25年，只有支出，没有回报，25年以后，也有很大几率回报率平平。你会投资吗？绝大多数人把孩子想成一个负债，头25年不断的支出。由于人类天生的及时行乐的天性，几乎没有人会这样投资。
风物长宜放眼量。实际上的情况是25年以后，孩子是有可能带来巨大的回报。而且这个回报部分是你可以控制的。从这个角度来讲，投资孩子无异于一个天使投资，而且这个天使还可以参与公司的运营。
1） 现在的投资，私立学校，各种昂贵的兴趣爱好的花费，25年以后都会无足轻重。
2） 孩子是唯一能留在这个世界上的种子。没有这个种子，无论个人的成就多么伟大，个人是多么大的参天大树，就会淹没在历史的滚滚红尘里。