昨天聚会的一些话题
从2012年起，一群海外留学生，以吃大闸蟹为主题，每年的11月在深圳搞一次小型的聚会。除了2018年以外，每年举行一次，到今年已经是第8次了。
这次聚会来了14个人，主要的话题，讨论，和结论是：
1: 制造业大湾区内转移
这几年来，一个非常明显的趋势就是制造业的工厂从深圳快速的转移出去，几乎全部去了东莞。而且速度在明显加快。我们这批人中间，10多年前回国，到珠江三角洲发展的主要是做外企制造业的管理人员，大家以前全部都在深圳，这几年，已经有三个人去了东莞的外企或者自己的企业，1个去了北京的民企，一个去了珠海的外企。
深圳这些年来，人工，厂房租金，环保要求等等，各项费用越来越贵，而且土地有限，在可预见的未来，必然成本高居不下，已经完全不适应制造业的发展，工厂外迁是一个非常明显的趋势，主要就是迁移去附近的东莞。目前来看，东莞还有很大的容量，可以承接深圳制造业的外迁。由于深圳对于人才的吸引力更强，所以很多高科技的制造业，把深圳当作研发和销售的总部，也就是把高附加价值的产业和高薪人员依然留在深圳，而把东莞当作制造业的工厂，形成前店后厂的模式。由于东莞的制造业配套很完善，供应链发达，短期来看，制造业迁移到其他地区和国家的可能性不大，。
2: 疫情对生意的影响
2020年，全球发生的最大的事件就是疫情，但疫情似乎对于大家的生意影响不同，有的企业的生意还有大幅度的增长。中国的疫情控制很好，年中的时候就已经基本控制住了疫情，加上其他国家几乎全部沦陷，导致那些国家的工厂无法定时生产，中国反而成为来这次疫情最大的赢家·，获得了很多本来在其他国家生产的订单，更加夯实了制造业老大的基础，展现了稳定的政治经济预期，吸引了大量的外资投资，今年下半年以来，人民币兑美元反而升值了10%。
从在场的几个外企制造业来看，今年疫情的影响比较小，有的外企的订单还有大幅度的上涨。
但是专注国内市场的部分生意，比如培训，餐饮等还是受到了疫情的影响。疫情也不是完全没有影响的。国内的一些生意，比如线下的培训，餐饮，上半年收到疫情的影响很大，很多人没有收入，部分餐饮已经倒闭关门。
在场的人很感谢政府能迅速控制住疫情，让大家的生活回归正常，经济正常发展。
3: 房价暴涨
2020年，疫情以来，政府通过了一系列经济刺激计划，贷款利率下降，贷款相对容易，直接的结果就是很便宜的热钱涌进珠江三角洲。深圳西部地区的房价上半年上涨30-50%，东莞部分地区，松山湖，临深片区，上涨50%。导致政府7月份出政策控制贷款和购房资格。715新政以后，房价上涨的势头得到了控制。
长期来看，深圳和部分东莞片区的供需关系失衡依然存在，短时间的控制以后，未来房价上涨的趋势依然没有改变。
近几个月上海的房价已经开始上涨。而且北京的房价已经显示触底反弹的趋势。
全球范围内，中国一线城市的房地产依然是极好的（很可能是普通人能够参与的最好的）投资标的。
4: 发财和风口
虽然过去几次聚会有不少人热烈的讨论创业发财，但是这次几乎没有任何人谈论发财和创业。也许今年不是一个好年头。在场的大家好像都有工作，没有人失业。
5: 创业公司招什么样的人
有个朋友在做医疗器械创业。他提出他招聘员工的三种人不要。
第一：迷信中医的。
第二：迷信中国传统武术的。
第三：花钱听得到app里面鸡汤的。
有的道理大家都懂，但不能随便说，前面两个，大家是心知肚明，淡淡一笑，只是第三个花钱听得到app，有不同的意见，有的人说得到app里面还有有一些启发的，很多人也在听，虽然标榜自己是知识供应商，其实里面的东西无外乎一些事实而非的个人感受，于科学上公认的知识相差甚远，比较适合偶尔听听，扩大一些视野和脑洞，如果迷信里面的鸡汤，类似保健品，吃了好处没有说的那么大，当然也没有什么坏处。
6: 穷人和富人的区别
女人找老公好比二次投胎。几乎就是后半生最重要的事情。
一线城市的适龄男女比例太过悬殊，一个适龄的优质男士后面有至少7个优质女生在追逐，女士要想一些手段，最好先下手为强，主动出击。