来了就是深圳人 – 60万首付上车深圳住宅
一个朋友30多岁，单身，男，外地户口，本科学历，深圳社保已经4年半了，没有公积金，手上有60万现金，月入税后2万多。在福田上班，单位有免费单身宿舍。想上车深圳住宅。
结合个人情况，全面考虑：
1: 事业逐渐发展起来，收入比较稳定，节约一些，可以支撑住1.5万的月供。
2: 很快要面临结婚的压力，没有婚房难以在深圳找到好的归宿。
3: 国家支持刚需购房。首房首贷，目前政策比较友好。
大方向：
1:、考虑西部或者北部地区比如宝安沙井或者光明一带的上车盘50平方，300万左右。新房最好，但好东西要的人多，要摇号，时间不等人，可以尝试一年，一年之内不能打到新的话，直接买二手。
2: 贷款240万，其中房贷200万，采用30年等额本息，目前银行利率下，月供1.1万。其他的40万想其他办法，比如朋友借贷或者信用贷短期借贷，上车后再把这40万换成3-5年期的装修贷低息贷款降低利息拉长周期。降低月供至每月5000。3年还清。
3: 买下以后，房子马上出租，月入3000左右。
这样每个月总收入是2.3万，房贷加装修贷月供1.6万，这样每月还有7000供个人吃喝，有公司宿舍，自己节俭一点足够了。
第一次买房，绝对不能失误。切记不要买任何不限购的资产，比如：
1: 买惠州的房子。
2: 买40年产权的公寓。
也莫向政府伸手，比如：
3: 排队政府的福利房。
月入2万算中高收入人群了，要把机会留给真真需要的人。
相信自己在深圳这个英雄不问出处的地方能靠自己努力换取想要的生活。咬牙坚持3年，必然阳光明媚。如何没人帮你负重前行，哪来那么多诗和远方。