3千多人的厂，辛苦一年，公司的净利润不如总经理一人的房产增值
我们集团的主要业务是为麦当劳生产赠品玩具，就是你家小孩在麦当劳买一个汉堡，有时候麦当劳会送一个超人，老虎之类的塑料玩具。生产的过程非常简单，就是注塑，单件产品的生产净利润非常低，全公司的净利润大约是总销售额的1%。由于利润非常低，就要求代工工厂的运营十分精细，生产过程中的任何质量问题，成本控制不好，材料问题，包装问题等等，都可能导致某一单的生产亏本，全年整个公司不赚钱。白忙活一年。
我们集团在河源有一家工厂，这家厂已经开了近30年。刚开始的时候，工厂的利润非常高，人工费极其便宜，工人源源不断的从内地涌来。一直都在生产麦当劳的产品。近些年来珠三角的工人越来越难招，人工成本上涨很快，目前河源的工厂有3000多号人，2020年的销售额为20亿人民币。净利润大约在2000万人民币，这是全厂上下3000号人拼死拼活的干了300多天的结果。
工厂的总经理在厂里工作了近30年。他是深圳土著，爷爷那辈就从粤北来到了深圳，来了深圳后，就现在华为总部附近的坂田那里定居下来。一直从事农业。家里在村子里面分得有几某宅基地。改革开放以后，深圳经济发展迅速，对于住宅的需求与日俱增，整个村里都不种地了，把宅基地的土地全部盖了楼房，一间一间的隔断，分开出租给附近上班族。现在有栋房子，每栋房子有7-8层楼，每层楼有200平米左右，也就是每栋楼有1500平米，总共有6000平米，深圳坂田目前城中村的房租大约为每平方米50元，也就是他家每个月的租金收入大约30万。房子建于2000年左右，所以也没有任何银行贷款。每月的收入这些钱全部可以用来投资和消费。由于现金流非常充裕，过去十几年他又在深圳，河源等地买了一些住宅红本房。但都是贷款很少，几乎都是全款付清。虽然杠杠较小，但是资产巨大，这些年来上涨的金额也是十分惊人的。
由于深圳发展很快，附近的农村土地都已经被征收了。目前深圳市政府给出的村里的征收价格为7万一平方米，根据政策，他可以换得本地开发商的房子同面积的房子或者等价的现金。也就是除了租金，他的物业大约市场价是4亿左右。
而且政府的征收价格随着附近的二手房涨跌。2020年，坂田附近的二手房上涨了20-30%，政府的征收价格从5.5万涨到了7万，他的6000平米的物业，短短一年，就上涨了7000万左右，远远超过他做总经理的3000人的大厂辛苦一年的收益。甚至超过了集团1万多人，4家工厂辛苦一年的收益。
我笑着问他，为何还来工作。他说，以前也不知道这个房子能这么涨下去，一直在工作，习惯了。现在房子涨了跌了，他也不太过问，只是知道无论是打工还是房租的收益，他都会再次投入购买新的物业。而不是挥霍掉。
当然他并没有经济上的压力，并说这是他最后一份工作了，如果那天不做了，他就彻底退休，回去做个收租公，玩玩机车。